Renovierungsprojekt im Herzen von Torre del Mar – nur 200 m vom Strand entfernt

Dieses großzügige dreistöckige Stadthaus in Torre del Mar (Baujahr 1999) bietet eine seltene Renovierungsmöglichkeit im Zentrum von Torre del Mar, nur 200 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit einer bebauten Fläche von 185 m² auf einem 116 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnliche Flexibilität für Immobilieninvestoren, Käufer auf der Suche nach einer Kapitalanlage an der Costa del Sol oder für Interessenten, die eine großzügige Stadtresidenz in Strandnähe verwirklichen möchten.

Aktuelle Aufteilung

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss: 5 Räume

1. Obergeschoss: 3 Räume

2. Obergeschoss: 1 Raum

Insgesamt: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
2 Terrassen (obere Terrasse überdacht)
Ost- und Westausrichtung

Das Haus ist derzeit in drei unabhängige Apartments aufgeteilt, jeweils mit eigener Raumaufteilung. Es verfügt über zwei separate Küchen sowie eine offene Küche. Dank der durchdachten Struktur und der zwei separaten Eingänge von parallelen Straßen besteht erhebliches Potenzial zur Schaffung eines vierten Apartments.

Die Dachfläche bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Integration eines weiteren Schlafzimmers, was das Mietrendite-Potenzial weiter steigern kann.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ihre Rendite im Immobilienmarkt der Costa del Sol maximieren möchten:

Möglichkeit zur Schaffung von vier Mietapartments
Geeignet für Langzeitvermietung oder Ferienvermietung
Bereits als Mietobjekt genutzt
Kurzzeitvermietung möglich (vorbehaltlich gesetzlicher Bestimmungen)
Keine Gemeinschaftskosten
Jährliche IBI: 900 €

Die hervorragende Lage nahe Strand und Stadtzentrum von Torre del Mar macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste ebenso wie für ganzjährige Mieter.

Alternative Projektidee

Neben dem attraktiven Vermietungspotenzial kann die Immobilie auch umgestaltet werden zu:

Einer großzügigen mehrschlafzimmerigen Stadtresidenz in Strandnähe
Einem stilvollen urbanen Stadthaus mit überdachter Garage (vorbehaltlich Renovierung und Genehmigung)

Eine seltene Gelegenheit, ein Renovierungsobjekt in Torre del Mar mit starkem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial in einer der gefragtesten Küstenlagen der östlichen Costa del Sol zu erwerben.